Apartament  2 pokojowy o pow. 42,69 m na parterez z tarasem wypoczynkowy o pow. 16 m² -  zapytaj o kartę aprtamentu. 

Jednostronne, wystawa okien pd-wsch

Cena apartamentu  745.000 zł brutto w standardzie  wykończonym i wyposażonym. 

Przekazanie lokali właścicielom-  APARTAMENT gowty DO WYDANIA 

Niewiele jest już nadmorskich miejscowości, które oferują kameralną atmosferę i prawdziwy odpoczynek od tłumów. Jedną z nich są Sianożęty – oddalone od Kołobrzegu o zaledwie 11 km, są wspaniałym miejscem dla każdego poszukującego relaksu nad Bałtykiem. 

Butikowa inwestycja z 60 apartamentami, zlokalizowana 200 m od plaży,  3-4 min spacerem.

Zlokalizowana 30 m od czterogwizadkowego hotelu IMPERIALL / obiekt całoroczny z bogatą ofertą wypoczynkowo-rekreacyjną: basen, gabinety wellness&spa, restauracja& cafeteria/ Lounge bar na ostatniej kondygnacji z widokim na morze.

Leży 3 min.do jednej z najdłuższych i najładniejszych ścieżek rowerowych - trasa R10

Dojazd do Kołobrzgu - 20 min rowerem, 7 min samochodem

Odległość od autostrady S6- 8 min

W obiekcie apartamentowym właściciele będą mogli skorzystać z :

*librarium - eleganckie pomieszczenie dla lubiących czytanie książek

*kameralnego fittness room'u

*rowerowni. 

Standard budowy obiektu apartamentowego  

Obiekt  to butikowa inwestycja apartamentowa  budowana wg. wysokich standardów i przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych:

1.Obiekt jest budowany wg.niemieckiej technologii  SILKA TEMPO, dzięki której uzyskuje się najwyższe wskaźniki akustyczności. Dzięki tej technologii uzyskuje się idealnie równą ścianę. A co ważne, technologia ta gwaranuje brak mostków termicznych.

2.Pokrycie dachowe to dachówka glazurowana CREATON SIMPLA.

3. Zatosowano najwyższej jakości materiał REMERS do wszelkich rodzaji izolacja m.in tarasów, stropu, dachu oraz ścian zewnętrzny.

4. Zastosowano wysokiej klasy materiały styropianowe do izolacji cieplnej

5. Winda cichobieżna - producent KONE

Ekologiczne rozwiązania mające wpływ na koszt utrzymania apartamentu

Inwestycja powstaje zgodnie z najnowszą, europejską  normą 2021 o energooszczedności.

1.Energia na pokrycie potrzeb ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej będzie wytwarzana w kotłowni gazowej. Kotły kondensacyjne o sprawności powyżej 95%. / najwyższa sprawność zastosowanych kotłów gwarantuje wysokie wykorzystanie paliwa gazowego /

2.W  lokalach apartamentowych zastosowane są zestawy zasilające , które będą   automatycznie sterować  ogrzewaniem, umożliwiając racjonalne wykorzystanie energii cieplnej minimalizując straty. Właściciel zdalnie zarządza temperaturą powietrza w pomieszczeniu.

3. Ściany, okna i stropodach inwestycji spełniają wymagania norm, które obowiązują od 2021 roku. Budynek osiągnie również wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię cieplną  EP nieprzekraczający 65 kWh/(m2 x rok)

4. Współczynniki przenikania ciepła:

Ściany:   U=0,20 W/(m2 x K)

Okna:   U=0,70 W/(m2 x K)

Okna połaciowe:   U=1,10 W/(m2 x K)

Drzwi zewnętrzne:   U=1,30 W/(m2 x K)

Dach:   U= 0,15 W/(m2 x K)

Wszystkie powyższe parametry spełniają nowe bardziej rygorystyczne wymagania przepisów, które obowiązją dla nowoprojektowanych budynków po 01.01.2021. 

5.Ponadto w całym obiekcie  montujemy  stolarkę okienną o współczynniku przenikalności cieplnej U=0,70 W/(m2 x K)  co oznacza, ok. 20% mniejsze straty energii cieplnej nawet w stosunku do nowej normy, w której przyjęto wartość  U=0,90 W/(m2 x K))

6.  Efektywny system mechanicznej wentylacji z nawiewem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne higrosterowalne.

 ( sterowanie z zależności o zawartej w powietrzu wody, obiekt który posiada nowoczesny system wentylacji redukuje stratę ciepła)

7. Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 35kW

8. Pobór wody ciepłej i zimnej z zastosowaniem wysokosprawnych urządzeń optymalizujących przepływ ( wpływa to na oszczędność energii)

9. Instalacje rozprowadzające wodę ciepłą i zimną zostaną wyposażone w zawory optymalizujące przepływ wody ( to też wpływa na oszczędność)

Ponadto obiekt będzie wyposażony w 1 stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych.   

Apartamenty są wykańczane „pod klucz” przez rekomendowaną firmę budowlaną specjalizującą się w pracy w klasie premium.

ZARZĄDZANIE WYNAJMEM APARTAMENTU

Założeniem zakupu inwestycyjnego jest profesjonalne zarządzanie wynajmem apartamentów.

Możliwe powierzenie operatorowi wynajmu apartamentu do wynajmu jak również korzystanie z apartamentu na potrzeby własne.

 KOSZTY UTRZYMANIA APARTAMENTU -  inwestycja, gdzie zastosowano rozwiązania ekologiczne. 

Prognozowany czynsz do zarządcy nieruchomości: około 12 zł/m² apartamentu.

Ważne informacje: 

-  Bezpieczny zakup objęty ustawą deweloperską;

-  Apartamenty oraz miejsca postojowe sprzedawane z 8% VAT

-  Kupujący  zwolniony z podatku PCC 2%

- Cena miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej – 80.000,- zł brutto. 

Załączone zdjęcia do oferty prezentują przykładową wizualizację aranżacji apartamentu. 

Zainteresowała Cię inwestycja?? Zadzwoń i dowiedz się więcej.