Na sprzedaż mieszkanie położone na 1 piętrze w kameralnym budynku przy ul. Partyzantów w Koszalinie. Lokal o funkcjonalnym, rozkładowym układzie, z balkonem oraz przynależną piwnicą, stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Największym atutem nieruchomości jest jednak jej wyjątkowa lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo zieleni oraz świetna komunikacja z całym miastem. Mieszkanie znajduje się w pobliżu jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w mieście – Park Książąt Pomorskich To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i aktywny tryb życia. Lokalizacja – kluczowe odległości: * Park miejski – 5 minut spacerem * Centrum Koszalina (ul. Zwycięstwa) - 10 minut * Szkoły i placówki edukacyjne – w promieniu 500–800 m * Przystanki komunikacji miejskiej – kilka minut pieszo * Sklepy i punkty usługowe – w najbliższej okolicy * Park Wodny Koszalin – 3 km * OTO Park Koszalin – 4 km Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz rozwijającej się infrastruktury biznesowej, m.in. w rejonie ul. Partyzantów, gdzie funkcjonuje Park Technologiczny w Koszalinie wspierający rozwój przedsiębiorczości. Opis mieszkania: * 1 piętro – wygodne i najbardziej poszukiwane * układ rozkładowy – funkcjonalność i komfort * balkon z widokiem na zieleń * piwnica w cenie * mieszkanie do remontu – możliwość aranżacji według własnego gustu To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum i pełnej infrastruktury. Czynsz do wspólnoty w tym zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za zarządzanie, antena - 726 zł/m-c. Wysokość czynszu uwzględnia już koszty zaciągniętego kredytu na wspólnotę z tytułu planowanych modernizacji w budynku tj. wymiana pieca w lokalnej kotłowni, wmianan pionów WOD-KAN, usunięcie w mieszkania piecyków typu Junkers. Planowany termin wykonania ww prac to 3 kwartał 2026 roku.