Lokal użytkowy 391,08  m² , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna lub głównym wejściem od Armii Krajowej)

Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bocznej nawie budynku (od strony ul. Jana z Kolna), z wejściem klatką schodową bezpośrednio od dużego parkingu.

 Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 391,08 m²

• 15 pomieszczeń biurowo-użytkowych (9,16–23,60 m²), w tym 10 pomieszczeń z pełnowymiarowymi oknami, 4 pomieszczenia z małymi oknami typu lufcik w górnej części ściany jedno pomieszczenie bez okien, 

• 4 toalety (co najmniej 4 punkty wodno sanitarne)

• Stan: do remontu/adaptacji

• Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) – instalacja do wykonania wewnątrz lokalu

• dwa wejścia do lokalu: od ul. Jana z Kolna klatką schodową oraz wejścia głównego z windą na pierwsze piętro. 

  
  

 Idealny pod:

• biuro (IT, marketing, księgowość, projektowanie)

• kancelarię lub siedzibę firmy

• działalność medyczna, spa lub podobne

• idealna na sklep internetowy

 Atuty lokalizacji:

• ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS

• bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu

• komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2–3 minut pieszo

• bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna

Dodatkowo:

• Transakcja zwolniona z podatku VAT

• Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy)

• Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku – wysoki standard konstrukcyjny

Zapraszamy na prezentację – to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym!
Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)