koszalin
ul Armii Krajowej
Nr oferty: 4403129
Powierzchnia: 198.37 m2
Liczba pokoi: 9
Piętro: 5
Internet: Tak
Winda: Tak
śledź ofertę Śledź ofertę

Informacje

Lokal biurowy 198 m² – 5. piętro w prestiżowej lokalizacji przy ul. Armii Krajowej 8 w Koszalinie

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę dużego, przestronnego lokalu biurowego położonego w samym sercu Koszalina, na 5. piętrze reprezentacyjnego budynku, który przez wiele lat pełnił funkcję siedziby banku. Solidność konstrukcji i wysoka jakość wykonania w standardzie bankowym są gwarancją bezpieczeństwa oraz trwałości, szczególnie istotną dla firm oraz przedsiębiorców ceniących prestiż i niezawodność.

Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta:

Budynek znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Koszalina – przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (ul. Armii Krajowej), bezpośrednio naprzeciwko dworca kolejowego oraz autobusowego. Jest to punkt o wyjątkowej ekspozycji, zapewniający łatwy dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną:

  • Szybki dojazd z całego miasta – ul. Armii Krajowej jest dwupasmową arterią komunikacyjną.
  • Komunikacja miejska – większość linii autobusowych zatrzymuje się bezpośrednio przed budynkiem, co gwarantuje świetną dostępność dla klientów i pracowników.
  • Dostępność parkingów – obok budynku znajduje się obszerny parking od ul. Jana z Kolna, a dodatkowo naprzeciwko, na środku ulicy Armii Krajowej, dostępny jest drugi, duży parking.
  • Rozwinięte otoczenie usługowe – liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki finansowe oraz administracja publiczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając komfort codziennej pracy i obsługi klientów.

Charakterystyka oferowanego lokalu:

Powierzchnia lokalu wynosi 198,37 m² i obecnie obejmuje:

  • 9 pomieszczeń biurowych – każde o powierzchni od 15 do 18,5m², z dużą ilością naturalnego światła.
  • Przestronny korytarz (37,98 m²), który idealnie nadaje się na recepcję, poczekalnię lub strefę wspólną dla klientów i pracowników.
  • Pomieszczenie sanitarne – dwie toalety wraz z przedsionkiem.
  • Widok na panoramę Koszalina – atrakcyjny krajobraz centrum miasta, który zwiększa komfort pracy i nadaje prestiżu firmie.
  • Winda – szyba i wygodna komunikacja wewnątrz budynku

Lokal umożliwia dowolną aranżację, która może zostać idealnie dopasowana do potrzeb przyszłego użytkownika: od tradycyjnych biur przez kancelarie, firmy konsultingowe, szkoleniowe, gabinety, po siedziby start-upów czy nowoczesne przestrzenie coworkingowe.

Stan techniczny i zakres remontu:

Lokal przeznaczony jest do kompleksowego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować go całkowicie do własnych potrzeb oraz oczekiwań estetycznych i funkcjonalnych:

  • Instalacje elektryczne i grzewcze do wymiany – instalacja centralnego ogrzewania oparta o miejskie ciepło (MEC), wodna i CO do wykonania przez użytkownika.

Dla kogo szczególnie polecamy ten lokal?

Dzięki swojej uniwersalności i prestiżowemu charakterowi lokal idealnie nadaje się dla:

  • Przedsiębiorców indywidualnych – konsultantów, doradców, notariuszy.
  • Spółek oraz korporacji – na przedstawicielstwa, siedziby regionalne, biura handlowe, IT, księgowe, konsultingowe.
  • Kancelarii prawnych i podatkowych – ze względu na prestiż i wygodny dostęp dla klientów.
  • Gabinetów specjalistycznych, edukacyjnych, szkoleniowych, medycznych czy kosmetologicznych – dzięki dużej powierzchni i swobodzie adaptacji.

Dodatkowe możliwości inwestycyjne w budynku:

W ofercie znajdują się również inne podobne lokale, lokale handlowo-usługowe, gastronomiczne oraz nawet bunkier przeciwatomowy, który może być unikalnym elementem inwestycyjnym.

Oferta znajduje się pod opieką licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.

Serdecznie zapraszamy na prezentację – osobiście przekonaj się, jak duży potencjał ma ta wyjątkowa lokalizacja!

 

Wszytkie oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Kontakt

Piotr

Tel. 600 429 787

Tomasz

Tel. 535 250 210

Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy

Administratorem Twoich danych osobowych jest TWÓJ DOM - NIERUCHOMOŚCI. Aby uzyskać więcej informacji zapoznaj się z naszą Polityką prywatności

Facebook