Na sprzedaż obiekt usługowo- mieszkalny o łącznej powierzchni 374m2 na działce 659 m2 położony w rejonie ulicy Szczecińskiej. 

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z drogami wylotowymi z Koszalina, blisko do obwodnicy drogi ekspresowej S6 , nowego węzła komunikacyjnego na Poznań S11 oraz strefy ekonomicznej ( istnieje duże zapotrzebowanie pod najem przez pracowników oraz pod działalność gospodarczą). 

Budynek położony w drugiej strefie usługowej  ulicy Szczecińskiej, w niewielkiej odległości od przystanków autobusowych, sklepu Lidl, zaplecza usługowo-handlowo-przemysłowego. 

Nieruchomość wybudowana w 2004r. ( zgłoszenie do użytkowania).  

Budynek III kondygnacyjny, składa się z : 

- parter - część magazynowo-warsztatowa o pow. ok 150m2 w tym 2 hale/magazyny, wiata, garaż ( blaszak) oraz pomieszczenia gospodarczo-socjalne. 

- I piętro - część mieszkalna składajaca się z niezależnego mieszkania o pow. 125m2 składającego się z 4 pokoi ( w tym duży salon o pow. ok 45m2 z kominkiem i wyjściem na balkon), kuchni, łazienki z wanną.   Wejście z klatki schodowej wewnętrznej. 

- II piętro - część mieszkalna o pow. ok 75m2 ( aktualnie wynajmowane pokoje) składajaca się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, pom. gospodarcze, garderoba. Wejście z klatki schodowej wewnętrznej. 

Lokalizacja nieruchomości daje duże możliwości wykorzystania położenia nieruchomości na obiekt usługowo-handlowe pod : motel, hostel, usługi biurowe, usługi ślusarskie/stolarnia/warsztat samochodowy/ drobna produkcja, dom lekarski / przychodnia i wiele innych działalności lub obiekt usługowo- mieszkalny ( część przeznaczona na cele prowadzenia dzialalności gospodarczej, część na cele mieszkalne). 

Najbliższe sąsiedztwo stanowią siedziby firm/ oddziałów z branży handlow-usługowej, hurtownie, transport, motel, sklep wielopowierzchniowy, domy jednorodzinne, usługi medyczne.

Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną, murowaną, nie podpiwniczona.  

Stolarka okienna drewniana starego typu i częściowo wymieniona na PCV ( 3 szt). 

Nieruchomość położona na obszarze nie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Koszalina  oznaczona jako tereny o symbolu W.01a.P/U o ponioższych kierunkach rowoju: 

- funkcja dominująca - produkcja i magazynowa, rzemiosło produkcyjne, składy, bazy transportowe, obsługa komunikacji drogowej i kolejowej, 

- funkcja uzupełniająca - usługi, lokale mieszkalne, obsłiga ruchu turystycznego, gospodarstawa ogrodnicze, obioekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym zbiorniki retencyjne wód opadowych. 

Ogrzewanie - w części parteru - ogrzewanie etażowe , w części mieszkalnej - kominek z płaszczem wodnym.

Na granicy działki znajduje się przyłącze gazu - możliwość doprowadzenia i montażu ogrzewania gazowego. 

Dach - 2 spadowy, pokryty papą. 

Działka pow. 649m2  - całość ogrodzona, część działki zagospodarowana na ogród rekreacyjny i warzywno-owocowy ze szklarnią. 

Wiecej informacji w biurze. Zapraszamy na prezentację. 

Oferta na wyłączność. 

Lic. zaw. 3240