Nieruchomość handlowo-usługowo-biurowa na sprzedaż !!!!!

Koszalin dzielnica ROKOSOWO, ulica Zwycięstwa!!!!!

Położona bezpośrednio przy głównej ulicy Koszalina!!!!!!

Powierzchnia działki: 767m2

Powierzchnia zabudowy:382m2

Powierzchnia użytkowa:584,5m2

Garaż:30,5m2

Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%!!!

Obiekt wybudowany jako usługowo-biurowy budynek 3 kondygnacyjny , podpiwniczony z dobudowanym od strony podwórka garażem na samochód dostawczy. Wykonano również podjazd dla osób niepełnosprawnych od strony frontowej obiektu.

Aktualnie poszczególne kondygnacje wykorzystywane są :

Piwnica- magazyn,

Parter- sklep zoologiczny, pasmanteria i usługi krawieckie,

Piętro- biura, gabinety kosmetyczne i fryzjerskie.

Układ pomieszczeń bardzo dogodny. Możliwość wykorzystania pomieszczeń w alternatywny sposób.

Teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość położony jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem: 4MJ/U. teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi komercyjne, handel, gastronomię, rzemiosło, oraz jako tereny inne pod: hotele, banki, kluby, teren oświaty, profilaktyki, rehabilitacji czy ochrony zdrowia.

Budynek w zabudowie wolno stojącej, konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty z betonu zbrojonego, ściany piwnic murowane z bloczków betonowych. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej szczelinówki oraz z bloczków gazobetonowych. Ocieplenie z płyt styropianowych. Ściany działowe murowane z cegły dziurawki. Stropy wykonane z żelbetowych płyt prefabrykowanych wielootworowych. Schody żelbetowe wyłożone płytkami gresowymi. Dach spadzisty o konstrukcji drewnianej ocieplony wełna mineralną, kryty dachówką z okapem wykonanym z paneli PCV. Jedna połać płaska od strony wschodniej kryta papą.

Stolarka okienna PCV. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cienkowarstwowym wykonanym na ociepleniu z styropianu. W części cokołowej obłożona płytkami klinkierowymi.

Wnętrze budynku:

Tynki cementowo-wapienne gipsowane malowane farbą emulsyjną, w pomieszczeniach WC glazura. Sufity w większości pomieszczeń podwieszane, w piwnicach tynkowane.

Drzwi wewnętrzne PCV i drewnopodobne.

Wejście do piwnic posiada bramę stalową, a do garażu bramę żaluzjową.

Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu dużych siedli mieszkalnych, wielorodzinnych jak równie jednorodzinnych. Nieopodal przystanek komunikacji miejskiej, szkoły przedszkola, żłobki, dyskonty spożywcze, przychodnie zdrowia. Doskonała lokalizacja dla centrum rehabilitacji, medycznych z powodu bliskości szpitala.

Zapraszamy na prezentacje nieruchomości.

Oglądanie po umówieniu z pośrednikiem.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.