Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w Mielnie – 4742 m² | 700 m od plaży | WZ na 2 budynki usługowe

Lokalizacja: ul. Północna, Mielno

Powierzchnia: 4 742 m²

Przeznaczenie: zabudowa usługowa – usługi turystyki (warunki zabudowy)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,4742 ha, położona w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości nadmorskich w Polsce – Mielnie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ) pozwalające na realizację dwóch budynków usługowych o funkcji turystycznej, co czyni ją idealną ofertą dla inwestora planującego działalność noclegową lub rekreacyjno-wypoczynkową.

Atuty nieruchomości:

• Plaża w zasięgu spaceru – jedynie ok. 700 m w linii prostej od Morza Bałtyckiego!

• Wszystkie media doprowadzone do działki (prąd, woda, kanalizacja), gaz w drodze – 13 m od granicy działki

• Wydane warunki zabudowy (WZ) – gotowość do rozpoczęcia inwestycji

• Pełny dostęp do drogi publicznej – dojazd ulicą Północną

• Doskonałe położenie inwestycyjne – w pasie nadmorskim, w pobliżu jeziora Jamno

• Niskie koszty utrzymania – podatek roczny zaledwie 190 zł (podatek rolny)

Warunki zabudowy (WZ):

• Przeznaczenie: zabudowa usługowa – usługi turystyki

• Liczba budynków: 2

• Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

• Wysokość budynków: do 12 m

• Szerokość elewacji frontowej: do 18,6 m

• Dach: płaski

Dane projektowe dla każdego budynku (zgodnie z projektem technicznym):

• 2 kondygnacje, bez podpiwniczenia

• Pow. użytkowa: 505,73 m² (parter 249,63 m² + poddasze 256,10 m²)

• Pow. zabudowy: 357,08 m²

• Wymiary budynku: 25,84 m x 14,74 m

• Kubatura: 2 203 m³

• Wysokość kondygnacji: 2,50 m

Parametry działki:

• Numer ewidencyjny: 967

• Obręb: Mielno

• Powierzchnia: 4 742 m²

• Klasa gruntu: ŁIV (grunty rolne klasy IV)

• Obszar: objęty ochroną w ramach Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego

Lokalizacja i otoczenie:

 Mielno to renomowany kurort nadmorski, który co roku przyciąga setki tysięcy turystów z Polski i Europy.
 Bliskość jeziora Jamno (rejsy, wędkarstwo, sporty wodne) dodaje atrakcyjności inwestycji.
 Zaledwie 15 minut samochodem do Koszalina, z dostępem do pełnego zaplecza miejskiego i komunikacji.
 W okolicy liczne restauracje, kawiarnie, promenady, ścieżki rowerowe i inne udogodnienia turystyczne.

Media i infrastruktura techniczna:

• Woda – na działce

• Prąd – na działce

• Kanalizacja – na działce

• Gaz – w drodze (13 m od granicy)

• Dojazd drogą publiczną – ulica Północna

•  Źródło wody pitnej – na działce

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela