Działka z potencjałem inwestycyjnym pod usługi turystyczne | Mielno – między jeziorem a morzem!

Lokalizacja:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną działkę o powierzchni 0,3695 ha, położoną w Mielnie – w pasie nadmorskim, zaledwie ok. 100 m od Jeziora Jamno i niespełna 1 km w linii prostej od Bałtyku.

To idealne miejsce pod działalność turystyczną – lokalizacja sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i całorocznym pobytom. Bliskość jeziora, morza oraz pełnej infrastruktury turystycznej Mielna to atuty, które przyciągają zarówno inwestorów, jak i turystów.

Warunki zabudowy (WZ):

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę obiektu usługowego związanego z turystyką (np. pensjonatu, domków, ośrodka wypoczynkowego).

• Przeznaczenie: usługi turystyki – zabudowa wolnostojąca

• Pow. zabudowy: do 15% powierzchni działki

• Pow. biologicznie czynna: min. 50%

• Wysokość zabudowy: do 9 m

• Dach: płaski lub stromy do 45°

• Szerokość elewacji frontowej: 6–30 m

• Linia zabudowy: min. 100 m od brzegu jeziora.

Gotowy projekt i pozwolenie na budowę:

Dla działki wydano pozwolenie na budowę budynku usługowego:

• Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

• Pow. zabudowy: 205,7 m²

• Pow. użytkowa: 278,12 m²

• Pow. wewnętrzna: 351,6 m²

• Kubatura: 995 m³

• Liczba osób: do 28

Uzbrojenie i media:

• Prąd: ok. 9 m od granicy działki

• Wodociąg, gaz, kanalizacja: na sąsiedniej działce – ok. 30 m (doprowadzone z ul. Jeziornej)

• Droga dojazdowa: szutrowa, z dostępem do drogi publicznej

• Brak szamba i przyłączy – do wykonania przez nabywcę 

Parametry zagospodarowania:

• Pow. utwardzona: 361 m² (drogi, chodniki, parkingi, tarasy)

• Pow. biologicznie czynna: 1 266,3 m² (69%)

• Wskaźnik zabudowy: 11,22%

• Warunek wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej (zgodnie z ustawą) 

Dodatkowe informacje:

• Teren objęty pasem ochronnym Wybrzeża Morskiego

• Częściowo w polderze Barnowo – zabezpieczenie przeciwpowodziowe

• Roczny podatek rolny: ok. 148 zł

Atuty:

• Warunki zabudowy na usługi turystyki

• Blisko jeziora i morza

• Gotowy projekt i pozwolenie na budowę

• Duży potencjał komercyjny

• Urokliwa, spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury Mielna

• Atrakcyjna cena za grunt w takiej lokalizacji 

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela