W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem B52MN (Uchwała nr XLV/624/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24.05.2018 r. ustalono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy :

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym,
• maksymalna długość nieprzerwanej elewacji:32 m w zabudowie wolnostojącej, 40 m w zabudowie bliźniaczej, 55 m w zabudowie szeregowej,
• nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
• wskaźniki intensywności zabudowy działki budowlanej - od 0,10 do 0,75,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej, 35 % powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki budowlanej,
• maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 10 m i 4,7 m do górnej linii okapu, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachem płaskim lub do 5,5 m przykrytych dachami o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°,
• geometria dachów: dla budynków mieszkalnych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny, których łączna powierzchnia przekryć dachowych w rzucie poziomym stanowi nie więcej niż 30% powierzchni połaci dachu, na której są lokalizowane, dla budynków gospodarczych i garażowych oraz parterowych części budynków mieszkalnych – o kącie nachylenia jak głównych połaci na budynku mieszkalnym lub płaskie o kącie nachylenia połaci do 10°, w tym jako tarasy użytkowe.

Współrzędne działki 54°08'47.6"N 16°12'20.5"E