K O S Z A L I N    ul. Urocza  

Teren  o pow. 10.110m2  podzielony na 10 działek o powierzchni  ok.1000m2 każda działka,  przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Koszalinie przy ul. Uroczej (dawniej w Starych Bielicach  przy ul. Leśnej)  do sprzedania w całości lub osobno wybrana działka.

Dojazd - ul. Uroczą  jedziemy prawie do końca,  należy przejechać przez wiadukt nad S6 i  dalej prosto ok 2km, teren znajduje się po lewej stronie ul. Uroczej przed ostatnim domem z oczkiem wodnym.

Cena całego terenu  -  650.000zł

Cena jednej działki nabywanej osobno 75.000zł

Każda działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy.

Przykładowa decyzja  wydana na  jedną z działek poniżej:

Teren posiada decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego  jednorodzinnego z garażem wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej, wodociągowej i zalicznikowym przyłączem energetycznym.

1) ustalenia dla budynku mieszkalnego :

- linia zabudowy - nieprzekraczalna w odległości 6m od granicy z pasem drogowym drogi publicznej gminnej i drogi wewnętrznej 

- projektowana jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego, z możliwością realizacji poddasza użytkowego z garażem wbudowanym lub dobudowanym

- maksymalna wysokość  zabudowy do  10m

- maksymalna szerokość elewacji frontowej  budynku do 19m

- kształt dachu -  płaski lub wielospadowy, o nachyleniu połaci od 12 do 45 stopni z kalenicami usytuowanymi równolegle do działki stanowiącej docelowo drogę dojazdową 

- wskaźnik zabudowy  do 20% powierzchni działki

2) warunki obsługi w zakresie komunikacji  i infrastruktury technicznej:

- ENERGIA elektryczna - o warunki techniczne realizacji  przyłączenia należy wystąpić do   Energa-Operator  SA

- WODA -  zgodnie z warunkami i uzgodnieniami RWiK Białogard

- ŚCIEKI do  szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków

- GAZ - brak, ogrzewanie indywidualne w projektowanym budynku

- wjazd na działkę z drogi publicznej gminnej  poprzez drogę wewnętrzną  (udział w działce  do 1/20 w cenie )

Nieruchomość  idealna  dla osób chcących   zamieszkać poza miastem,  z dobrym dojadem do Koszalina (kilka minut). 

Odległość  od centrum  Koszalina ok. 7 km.      

Warunki  i możliwości uzyskania przyłączy pozostają do uzgodnienia z instytucjami branżowymi po stronie nabywcy.

Polecamy i zapraszamy do obejrzenia  nieruchomości!