Teren inwestycyjny z MPZP – Białogard, ul. Szosa Połczyńska – 8587 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8587 m², położona w Białogardzie przy ul.  Szosa Połczyńska, w kierunku Kiełpina Białogardzkiego.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, około:

• 120 m od ul. Szosa Połczyńska,
• 130 m od drogi prowadzącej do Kiełpina Białogardzkiego.

Dojazd do działki prowadzi wydzieloną drogą gminną o szerokości 6 m.

MPZP – przeznaczenie terenu

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada zróżnicowane przeznaczenie.

Około 3500 m² stanowi teren U-P – usługowo–produkcyjny

Teren przeznaczony jest pod działalność usługową oraz produkcyjną, co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, m.in. pod:

• halę magazynową,
• lekką produkcję,
• bazę firmy,
• usługi,
• działalność transportową,
• warsztat,
• plac składowy,
• zaplecze logistyczne.

To najbardziej wartościowa część działki, posiadająca realny potencjał inwestycyjny.

Pozostała część działki posiada przeznaczenie rolne

Teren rolny może stanowić:

• zaplecze inwestycji,
• teren manewrowy,
• plac,
• rezerwę pod przyszłe zmiany planistyczne,
• teren zieleni lub bufor dla działalności gospodarczej.

Takie rozwiązanie daje możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej z dodatkową przestrzenią użytkową i zwiększa potencjał rozwojowy nieruchomości w przyszłości.

Media

Media znajdują się przy ul. Połczyńskiej:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja.

Do wykonania pozostaje doprowadzenie infrastruktury do działki na odcinku około 120–150 m.

Atuty nieruchomości

•  obowiązujący MPZP
• część inwestycyjna U-P
•  bardzo dobra lokalizacja przy głównej trasie wyjazdowej z Białogardu
• szybki dojazd do centrum miasta
• teren z potencjałem wzrostu wartości
• wydzielona droga gminna
• spokojna okolica z dobrym dostępem komunikacyjnym
• możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej z dodatkowym terenem zaplecza

Dodatkowe informacje

• działka niezabudowana,
• teren płaski,
• regularny kształt,
• dogodny dojazd do tras regionalnych,
• identyfikator działki: 320101_1.0020.169/3.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod działalność gospodarczą z obowiązującym planem miejscowym oraz możliwością dalszego rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.