Dom wolnostojący położony w miejscowości Węgorzewo Koszalińskie, gm. Sianów.

Jest to miejsce idealne dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój oraz kontakt z naturą.

Dzięki swojemu malowniczemu położeniu, nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz doskonałą bazą wypadową dla miłośników natury — wędkowania, grzybobrania, pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych.

Budynek wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami technologicznymi, dzięki którym jest niezwykle ekonomiczny i komfortowy w codziennym użytkowaniu.

Parametry nieruchomości:

Dom jednorodzinny, parterowy z garażem.

• Powierzchnia działki: 2500 m².
• Powierzchnia użytkowa domu: 124,85 m², w tym garaż: 20,90 m².
• Rok budowy: 2015 rok.

Rozkład pomieszczeń:

Duży przestronny salon (30,04 m²) z wyjściem na taras oraz ogród, kuchnia (10,10 m²) połączona z salonem oraz miejscem jadalnianym, pokoje: (9,68m, 9,61m², 10m²), łazianka (5,53 m²), osobne wc (2,20 m), pomieszczenie gospodarcze/ pralnio- suszarnia (8,41 m²) z miejscem na pompę, pomieszczenie gospodarcze- spiżarka (4,81m²), hall (9,11m² +4,45 m²).  

Dane techniczne:

• Budynek parterowy, niepodpiwniczony, materiał budulcowy: Porotherm, ściany wewnętrzne – pustak ceramiczny. Budynek posadowiony jest na ławie fundamentowej.
• Grubość ścian 52 cm, (ściana zewnętrzna -12 cm- cegła klinkierowa, pustka- 3 cm, docieplony styropianem/ wełną mineralną 12 cm, Porotherm – 25 cm).
• Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.
• Elewacja: cegła klinkierowa.
• Ogrzewanie: pompa ciepła głębinowa Buderus z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne, kominek/koza.  
• Okna PCV, dodatkowo moskitiera w salonie oraz żaluzje i rolety okienne.
• Ściana przy kozie z cegły czerwonej.
• Media: energia, woda– wodociąg gminny, światłowód.
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Zbiornik na wodę z deszczówki z trzema punktami poboru wody na działce.
• Zewnętrzny punkt poboru wody pitnej.
• Wiata na samochód z pomieszczeniem gospodarczym oraz wiata na drewno.
• Dwa niezależne wejścia do budynku.
• Nieruchomość ogrodzona. Brama wjazdowa oraz garażowa na pilota.
• Instalacja alarmowa.
• Nieruchomość posiada liczne nasadzenia i krzewy, wydzielone miejsce na ogródek przydomowy.
• Podjazdy wyłożone polbrukiem, taras- deska.
• Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Standard budynku:

• Kuchnia: w pełni wyposażona i umeblowana.
• W pokojach: na podłodze deska barlinecka.
• W kuchni oraz hallu i pomieszczeniach gospodarczych terakota, ściany malowane.
• Łazianka (glazura + terakota, wanna, kabina prysznicowa, wc) oraz osobne wc.
• Szafy w zabudowie pozostają na wyposażeniu nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

• Budynek wybudowany wg. projektu Bursztyn- odbicie L.
  
• Możliwość rozliczenia części ceny w mieszkaniu 3 pokojowym w Koszalinie.
• W miejscowości znajduje się sklep, kościół, przystanek -bus, plac zabaw, Nadleśnictwo.

Odległości:

• Sianów- 6 km,
• Koszalin- 15 km,
• Łazy (nad Morzem) -18 km.

Zapraszamy do odbycia wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=bKUGbJqTSdq

Na prezentację umawia Pośrednik.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.