769 860 PLN

ustronie morskie
ul Ku Słońcu
Nr oferty: 620371
Powierzchnia: 81.00 m2
Liczba pokoi: 4
Pow. działki: 385.00 m2
Rok budowy: 2024
śledź ofertę Śledź ofertę

Informacje

OSIEDLE KU SŁOŃCU przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego - nowoczesne i ekonomiczne oraz ekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Oferta bezpośrednia inwestora! Brak prowizji!

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim oraz wykończonym w dwóch standardach. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Powierzchnie działek od 348 m2 do 1.345 m2.

Obecnie w sprzedaży 21 domów o powierzchniach: 

  • 81 m2 KLIF
  • 94 m2 KORAL
  • 113 m2 JANTAR 

Na zdjęciach prezentujemy dom Klif. 

Główne atuty nieruchomości:

  • brak podatku PCC 2 %
  • świetna lokalizacja: zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego
  • nowe chodniki i oświetlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową
  • teren w całości ogrodzony (osiedle zamknięte)
  • 2 miejsca postojowe przy każdym z domów
  • instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja
  • na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu
  • w ofercie domy w stanie deweloperskim, wykończeniowym Standard oraz wykończeniowym Premium
  • każdy dom posiada taras odpowiednio:

Klif – taras o powierzchni 47 m2, w tym weranda 18 m2

Koral – taras o powierzchni 33 m2

Jantar – taras o powierzchni 39 m2 oraz w opcji patio o powierzchni 38 m2

W skład nieruchomości wchodzi: 

Parter

  • Sypialnia 13,94 m2
  • Łazienka 3,14 m2 
  • Salon z aneksem kuchennym 26,6 m2 

Poddasze 

  • Sypialnia 8,86 m2
  • Sypialnia 8,86 m2 
  • Sypialnia 12,11 m2 
  • Pralnia 3,61 m2
  • Łazienka 2,14 m2 
  • Korytarz 6,19 m2 

Informacje o domach Standard:

Posadowienie 

Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm.

Konstrukcja ścian i stropów 

Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO.

Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym
STEICOZell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICOProtect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICOinstall dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm.
Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm.
Stropy w domach parterowych JANTAR i KORAL: płyta GKF (ognioodporna) dwie warstwy na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICOZell gr. min 30cm.
Stropy w domach piętrowych KLIF: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICOZell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym.

Dach
Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 μm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA. 

Stolarka 

Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa – firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO. Ważne! JANTAR wyposażony w zewnętrzne rolety.

Instalacje 

Budynki wyposażone w instalacje:

  • wodną
  • kanalizacji sanitarnej
  • grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych
  • elektryczną
  • odgromową
  • fotowoltaiczną
  • rekuperacji

Ścieki odprowadzane są do wspólnej przepompowni następnie odbierane są przez Zakład Miejski. 

STAN DEWELOPERSKI

JANTAR

  • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
  • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
  • Posadzki: cementowa z ociepleniem.
  • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe zagruntowane pod farbę.
  • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy.
  • Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa zakończona plafonami w korytarzu i łazienkach, wiatrołapie i garderobach, natomiast „kostką” w pokojach i salonie, instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

STAN WYKOŃCZENIOWY STANDARD  

JANTAR

  • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
  • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, Rolety zewnętrzne
  • Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
  • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
  • Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort.
  • Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu, wiatrołapie, garderobach
  • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz maty grzewcze.
  • Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

STAN WYKOŃCZENIOWY PREMIUM 

JANTAR 

  • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
  • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, Rolety zewnętrzne
  • Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
  • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
  • Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort.
  • Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu, wiatrołapie, garderobach
  • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz maty grzewcze.
  • Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.
  • Łazienka: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
  • Łazienka gościnna: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
  • Aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, czajnik elektryczny, zlewozmywak  z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie roleta rzymska
  • Wiatrołap: garderoba z lustrami
  • 2 sypialnie: szafa zabudowana z lustrami
  • Sypialnia małżeńska: garderoba z lustrami

Zagospodarowanie terenu 

  • droga wewnętrzna z płyt ażurowych i oświetleniem,
  • chodniki z kostki brukowej czerwonej typu HOLLAND,
  • dojścia do budynku z kostki dekoracyjnej LIBET,
  • dwa miejsca parkingowe przy budynku z płyt ażurowych,
  • budynki z wyjściem na taras wykończone płytkami tarasowymi gresowymi,
  • ogrodzenie posesji płotem z paneli systemowych o wysokości 1,00m,
  • furtka oraz brama wjazdowa przy każdej posesji
  • ogrodzenie osiedla z siatki plecionej o wysokości 1,5 m wraz z furtką po obu stronach osiedla i bramą wjazdową dwuskrzydłową o szerokości 6m,
  • wspólna wiata śmietnikowa dla wszystkich budynków,
  • przepompownia ścieków z dojazdem z płyt ażurowych,
  • staw ogólnodostępny z pomostem oraz zadaszoną wiatą wyposażoną w miejsce do grillowania
  • ścieżka rekreacyjna,
  • podziemny zbiornik P.Poż. z zatoczką z płyt ażurowych dla wozu strażackiego,
  • tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,
  • plac zabaw, siłownia zewnętrzna, zestaw street workout
  • duże logo osiedla przy wjeździe na dekoracyjnym murze.
  • działka przy domach Koral oraz Jantar z nr 2A, 2B, 2C, 2D, 2E posiada altanę drewnianą wraz z wyposażeniem w drewniany stół i krzesła o pow. 9 m2 oraz Igloo z przeznaczeniem np. na warzywniak o pow. 8 m2.
  • domy Jantar z nr 2G, 2F, 2W, 2U, 2X, 2Y, 2Z posiadają patio w konstrukcji stalowej o pow. 38 m2
  • domy Klif posiadają przeszkloną werandę zabudowaną drewnem o pow. 18 m2

Ceny nieruchomości w wybranym standardzie wykończenia: 

  • Stan deweloperski Klif 769.860 zł 
  • Stan wykończeniowy standard Klif 819.000 zł 

Lokalizacja

Ustronie Morskie jest niewielką nadmorską miejscowością, oddaloną od Kołobrzegu jedynie 12 km. Przez miejscowość przebiega Droga Krajowa nr 11 oraz w niedalekiej odległości Droga Ekspresowa S6. 

Niezwykle dużo zieleni pozwala odnaleźć ciszę i spokój. 

Domy zlokalizowane są jedynie 2 km od piaszczystej plaży, w pobliżu molo, piękny klif oraz promenada ciągnąca się aż do Kołobrzegu.

Ponadto w miejscowości znajdują się liczne ścieżki rowerowe łączące Rewal z Mielnem oraz Koszalinem. 

Zapraszamy do oglądania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wszytkie oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Kontakt

Piotr

Tel. 600 429 787

Marta

Tel. 575 210 290

Daria

Tel. 696 675 291

Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy

Administratorem Twoich danych osobowych jest TWÓJ DOM - NIERUCHOMOŚCI. Aby uzyskać więcej informacji zapoznaj się z naszą Polityką prywatności

Facebook