966 420 PLN

ustronie morskie
ul Ku Słońcu
Nr oferty: 620370
Powierzchnia: 113.00 m2
Liczba pokoi: 4
Pow. działki: 889.00 m2
Rok budowy: 2024
Internet: Tak
śledź ofertę Śledź ofertę

Informacje

OSIEDLE KU SŁOŃCU przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego - nowoczesne i ekonomiczne oraz ekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Oferta bezpośrednia inwestora! Brak prowizji!

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim oraz wykończonym w dwóch standardach. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Powierzchnie działek od 348 m2 do 1.345 m2.

Obecnie w sprzedaży 21 domów o powierzchniach: 

  • 81 m2 KLIF
  • 94 m2 KORAL
  • 113 m2 JANTAR 
Na zdjęciach prezentujemy dom oznaczony numerem 2Z JANTAR w stanie wykończeniowym PREMIUM.

Główne atuty nieruchomości:

  • brak podatku PCC 2 %
  • świetna lokalizacja: zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego
  • nowe chodniki i oświetlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową
  • teren w całości ogrodzony (osiedle zamknięte)
  • 2 miejsca postojowe przy każdym z domów
  • instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja
  • na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu
  • w ofercie domy w stanie deweloperskim, wykończeniowym Standard oraz wykończeniowym Premium
  • każdy dom posiada taras odpowiednio:

Klif – taras o powierzchni 47 m2, w tym weranda 18 m2

Koral – taras o powierzchni 33 m2

Jantar – taras o powierzchni 39 m2 oraz w opcji patio o powierzchni 38 m2

W skład nieruchomości wchodzi: 

  • Garderoba 4,62 m2 
  • Garderoba 4,93 m2 
  • Korytarz 8,75 m2 
  • Łazienka 4,73 m2 
  • Łazienka 5,01 m2
  • Pralnia 4,37 m2 
  • Salon z aneksem kuchennym 38,57 m2 
  • Sypialnia 9,92 m2
  • Sypialnia 10,55 m2
  • Sypialnia 16,83 m2 
  • Wiatrołap 4,65 m2

Informacje o domach Standard:

Posadowienie 

Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm.

Konstrukcja ścian i stropów 

Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO.

Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym
STEICOZell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICOProtect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICOinstall dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm.
Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm.
Stropy w domach parterowych JANTAR i KORAL: płyta GKF (ognioodporna) dwie warstwy na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICOZell gr. min 30cm.
Stropy w domach piętrowych KLIF: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICOZell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym.

Dach

Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 μm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA. 

Stolarka 

Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa – firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO. Ważne! JANTAR wyposażony w zewnętrzne rolety.

Instalacje 

Budynki wyposażone w instalacje:

  • wodną;
  • kanalizacji sanitarnej;
  • grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych
  • elektryczną;
  • odgromową;
  • fotowoltaiczną;
  • rekuperacji

Ścieki odprowadzane są do wspólnej przepompowni następnie odbierane są przez Zakład Miejski. 

STAN DEWELOPERSKI

JANTAR

  • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
  • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
  • Posadzki: cementowa z ociepleniem.
  • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe zagruntowane pod farbę.
  • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy.
  • Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa zakończona plafonami w korytarzu i łazienkach, wiatrołapie i garderobach, natomiast „kostką” w pokojach i salonie, instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

STAN WYKOŃCZENIOWY STANDARD  

    JANTAR

    • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
    • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, Rolety zewnętrzne
    • Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
    • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
    • Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort.
    • Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu, wiatrołapie, garderobach
    • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz maty grzewcze.
    • Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

    STAN WYKOŃCZENIOWY PREMIUM 

    JANTAR 

    • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
    • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, Rolety zewnętrzne
    • Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
    • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
    • Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort.
    • Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu, wiatrołapie, garderobach
    • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz maty grzewcze.
    • Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.
    • Łazienka: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
    • Łazienka gościnna: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
    • Aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, czajnik elektryczny, zlewozmywak  z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie roleta rzymska
    • Wiatrołap: garderoba z lustrami
    • 2 sypialnie: szafa zabudowana z lustrami
    • Sypialnia małżeńska: garderoba z lustrami

    Zagospodarowanie terenu 

    • droga wewnętrzna z płyt ażurowych i oświetleniem,
    • chodniki z kostki brukowej czerwonej typu HOLLAND,
    • dojścia do budynku z kostki dekoracyjnej LIBET,
    • dwa miejsca parkingowe przy budynku z płyt ażurowych,
    • budynki z wyjściem na taras wykończone płytkami tarasowymi gresowymi,
    • ogrodzenie posesji płotem z paneli systemowych o wysokości 1,00m,
    • furtka oraz brama wjazdowa przy każdej posesji
    • ogrodzenie osiedla z siatki plecionej o wysokości 1,5 m wraz z furtką po obu stronach osiedla i bramą wjazdową dwuskrzydłową o szerokości 6m,
    • wspólna wiata śmietnikowa dla wszystkich budynków,
    • przepompownia ścieków z dojazdem z płyt ażurowych,
    • staw ogólnodostępny z pomostem oraz zadaszoną wiatą wyposażoną w miejsce do grillowania
    • ścieżka rekreacyjna,
    • podziemny zbiornik P.Poż. z zatoczką z płyt ażurowych dla wozu strażackiego,
    • tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,
    • plac zabaw, siłownia zewnętrzna, zestaw street workout
    • duże logo osiedla przy wjeździe na dekoracyjnym murze.
    • działka przy domach Koral oraz Jantar z nr 2A, 2B, 2C, 2D, 2E posiada altanę drewnianą wraz z wyposażeniem w drewniany stół i krzesła o pow. 9 m2 oraz Igloo z przeznaczeniem np. na warzywniak o pow. 8 m2.
    • domy Jantar z nr 2G, 2F, 2W, 2U, 2X, 2Y, 2Z posiadają patio w konstrukcji stalowej o pow. 38 m2
    • domy Klif posiadają przeszkloną werandę zabudowaną drewnem o pow. 18 m2

    Ceny nieruchomości w wybranym standardzie wykończenia: 

    • Stan deweloperski Jantar 966.420 zł
    • Stan wykończeniowy standard Jantar 1.015.560 zł 
    • Stan wykończeniowy premium Jantar 1.146.600 zł 

    Lokalizacja

    Ustronie Morskie jest niewielką nadmorską miejscowością, oddaloną od Kołobrzegu jedynie 12 km. Przez miejscowość przebiega Droga Krajowa nr 11 oraz w niedalekiej odległości Droga Ekspresowa S6. 

    Niezwykle dużo zieleni pozwala odnaleźć ciszę i spokój. 

    Domy zlokalizowane są jedynie 2 km od piaszczystej plaży, w pobliżu molo, piękny klif oraz promenada ciągnąca się aż do Kołobrzegu.

    Ponadto w miejscowości znajdują się liczne ścieżki rowerowe łączące Rewal z Mielnem oraz Koszalinem. 

    Zapraszamy do oglądania.

    Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

    Wszytkie oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

    Kontakt

    Piotr

    Tel. 600 429 787

    Marta

    Tel. 575 210 290

    Daria

    Tel. 696 675 291

    Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy

    Administratorem Twoich danych osobowych jest TWÓJ DOM - NIERUCHOMOŚCI. Aby uzyskać więcej informacji zapoznaj się z naszą Polityką prywatności

    Facebook