1 015 560 PLN

ustronie morskie
ul Ku Słońcu
Nr oferty: 620364
Powierzchnia: 94.00 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2024
śledź ofertę Śledź ofertę

Informacje

OSIEDLE KU SŁOŃCU przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego - nowoczesne i ekonomiczne oraz ekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Oferta bezpośrednia inwestora! Brak prowizji!

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim oraz wykończonym w dwóch standardach. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Powierzchnie działek od 348 m2 do 1.345 m2.


OFERTA DOTYCZY DOMU 2L -  DOM WYKOŃCZONY W  STANDARDZIE PREMIUM - KORAL (NA OSTATNIM ZDJĘCIU MAPA DOMÓW)

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 94 m2 wraz z tarasem o powierzchni 33 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1023 m2.

Wykaz pomieszczeń wraz z metrażem: 

- salon 31,85 m2

- łazienka 5,6 m2

- łazienka 2,74 m2

- sypialnia 13,53 m2

- sypialnia 12,28 m2

- sypialnia 11,47m2

- korytarz 7,33 m2

- pralnia 2,68 m2

- wiatrołap 5,79 m2

Na działce znajduje się wolnostojąca altana o powierzchni 9 m2 oraz Igloo o powierzchni 8 m2.

Główne atuty nieruchomości:

  • brak podatku PCC 2 %
  • świetna lokalizacja: Inwestycja przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego
  • nowe chodniki i oświetlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową
  • teren w całości ogrodzony (osiedle zamknięte)
  • 2 miejsca postojowe przy każdym z domów
  • instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja
  • na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu
  • taras 33 m2


Posadowienie 

Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm.

Konstrukcja ścian i stropów 

Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO.

Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym
STEICOZell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICOProtect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICOinstall dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm.
Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm.
Stropy w domach parterowych JANTAR i KORAL: płyta GKF (ognioodporna) dwie warstwy na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICOZell gr. min 30cm.
Stropy w domach piętrowych KLIF: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICOZell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym.

Dach

Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 μm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA. 

Stolarka 

Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa – firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO.

Instalacje 

Budynki wyposażone w instalacje:

  • wodną;
  • kanalizacji sanitarnej;
  • grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych
  • elektryczną;
  • odgromową;
  • fotowoltaiczną;
  • rekuperacji

Ścieki odprowadzane są do wspólnej przepompowni następnie odbierane są przez Zakład Miejski. 

STAN WYKOŃCZENIOWY

  • Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
  • Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
  • Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
  • Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
  • Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort.
  • Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu i wiatrołapie,
  • Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz w większej łazience – mata grzewcza.
  • Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

Zagospodarowanie terenu 

  • droga wewnętrzna z płyt ażurowych i oświetleniem,
  • chodniki z kostki brukowej czerwonej typu HOLLAND,
  • dojścia do budynku z kostki dekoracyjnej LIBET,
  • dwa miejsca parkingowe przy budynku z płyt ażurowych,
  • budynki z wyjściem na taras wykończone płytkami tarasowymi gresowymi,
  • ogrodzenie posesji płotem z paneli systemowych o wysokości 1,00m,
  • furtka oraz brama wjazdowa przy każdej posesji
  • ogrodzenie osiedla z siatki plecionej o wysokości 1,5 m wraz z furtką po obu stronach osiedla i bramą wjazdową dwuskrzydłową o szerokości 6m,
  • wspólna wiata śmietnikowa dla wszystkich budynków,
  • przepompownia ścieków z dojazdem z płyt ażurowych,
  • staw ogólnodostępny z pomostem oraz zadaszoną wiatą wyposażoną w miejsce do grillowania
  • ścieżka rekreacyjna,
  • podziemny zbiornik P.Poż. z zatoczką z płyt ażurowych dla wozu strażackiego,
  • tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,
  • plac zabaw, siłownia zewnętrzna, zestaw street workout
  • duże logo osiedla przy wjeździe na dekoracyjnym murze.
  • działka przy domu posiada altanę drewnianą wraz z wyposażeniem w drewniany stół i krzesła o pow. 9 m2 oraz Igloo z przeznaczeniem np. na warzywniak o pow. 8 m2.

Lokalizacja

Ustronie Morskie jest niewielką nadmorską miejscowością, oddaloną od Kołobrzegu jedynie 12 km. Przez miejscowość przebiega Droga Krajowa nr 11 oraz w niedalekiej odległości Droga Ekspresowa S6. 

Niezwykle dużo zieleni pozwala odnaleźć ciszę i spokój. 

Domy zlokalizowane są jedynie 2 km od piaszczystej plaży, w pobliżu molo, piękny klif oraz promenada ciągnąca się aż do Kołobrzegu.

Ponadto w miejscowości znajdują się liczne ścieżki rowerowe łączące Rewal z Mielnem oraz Koszalinem. 


Zapraszamy do oglądania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.



Wszytkie oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Kontakt

Piotr

Tel. 600 429 787

Marta

Tel. 575 210 290

Daria

Tel. 696 675 291

Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy

Administratorem Twoich danych osobowych jest TWÓJ DOM - NIERUCHOMOŚCI. Aby uzyskać więcej informacji zapoznaj się z naszą Polityką prywatności

Facebook