Dom z potencjałem inwestycyjnym blisko morza – Tymień, gmina Będzino

Szukasz nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z możliwością stabilnego dochodu? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom o powierzchni ok. 140 m², położony w spokojnej miejscowości Tymień (gmina Będzino), zaledwie kilka minut od nadmorskich miejscowości i pięknych plaż Bałtyku.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 0,0198 ha i został przygotowany tak, aby mógł funkcjonować jako trzy niezależne mieszkania – idealne pod wynajem sezonowy lub całoroczny.

Funkcjonalny układ – 3 niezależne mieszkania

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i inwestorów.

Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras,

• sypialnia,

• kuchnia,

• łazienka,

• garderoba,

• z klatki schodowej wejście do pralni.

Piętro:

• mieszkanie 2-pokojowe z łazienką i wyjściem na duży balkon,

• kawalerka z osobną kuchnią, sypialnią i łazienką.

Każde mieszkanie posiada osobne wejście z klatki schodowej oraz oddzielny licznik energii elektrycznej, co znacząco ułatwia rozliczenia przy wynajmie.

Standard i nowoczesne rozwiązania

Dom został solidnie wykonany i dobrze przygotowany do komfortowego użytkowania:

• ocieplenie ścian wełną mineralną 20 cm,

• dach ocieplony 40 cm, pokryty blachodachówką,

• gładzie na ścianach,

• w kuchniach i łazienkach płytki, w pokojach panele,

• ogrzewanie pompą ciepła,

• fotowoltaika 6 kW z magazynem energii,

• zbiornik na wodę 140 l,

• ścieki – szambo (przygotowane przyłącze do kanalizacji),

• bardzo niski podatek od nieruchomości – ok. 100 zł rocznie.

To rozwiązania, które zapewniają niskie koszty utrzymania i wysoki komfort użytkowania.

Idealna lokalizacja

Tymień to spokojna miejscowość w pobliżu popularnych kurortów nadmorskich, co sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał wynajmu turystycznego.

Odległości:

• Koszalin – 24 km

• Ustronie Morskie – 8 km

• Plaża w Pleśnej – 4,5 km (ok. 6 minut autem)

• Gąski – 8 km

• Kołobrzeg – 18,5 km

Bliskość morza, nadmorskich tras rowerowych i turystycznych sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia.

Dlaczego warto?

✔ trzy niezależne mieszkania w jednym budynku
✔ możliwość dochodu z wynajmu
✔ energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika)
✔ bliskość morza i nadmorskich kurortów
✔ niskie koszty utrzymania

To nieruchomość, która może być zarówno wygodnym domem dla rodziny, jak i gotową inwestycją przynoszącą dochód.