Na sprzedaż niezwykle przestronny, energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 232,07 m2. Nieruchomość zlokalizowana w sypialni Koszalina - miejscowości Nowe Bielice. Dzielnica willowa. 

Utrzymanie domu jest niezwykle ekonomiczne - miesięczne opłaty przy dwóch osobach wynoszą jedynie 250 zł !!! 

Dom usytuowany na dużej, ciekawie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami gwarantującymi intymność oraz miejscem przeznaczonym na wypoczynek. 

Obok domu znajdują się dwa garaże wyposażone bramy na pilota. Dodatkowo jeden zaopatrzony w kanał. 

Teren o powierzchni 2256 m2 w całości ogrodzony. Ogrodzenie kute, kamienne. Brawa wjazdowa na pilota. 

Wyjście z salonu na duży, słoneczny taras. 

Okna plastikowe, dwukomorowe w kolorze złoty dąb. 

Elektryczne rolety zewnętrzne od strony ogrodu sterowane z aplikacji na telefonie. 

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. 

Schody drewniane, sosnowe. 

Dach pokryty blachodachówką Pruszyński w kolorze ceglastym, ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm z kolei budynek ocieplony styropianem grubości 10 cm. 

W 2020 roku na dachu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne 9,1 KW. 

Dom wyposażony w alarm, domofon, klimatyzację, monitoring oraz światłowód.

W skład nieruchomości wchodzi: 

Parter

- Salon 45,23 m2 

- Oddzielna kuchnia 11,73 m2 

- Łazienka 13,47 m2 

- WC 

- Korytarz 20,90 m2 

- Pokój 1 - 9,39 m2 

- Pokój 2 - 13,69 m2 

Piętro 

- Pokój 3 - 10,7 m2

- Pokój 4 - 8,20 m2

- Pokój 5 - 26,99 m2

- Pokój 6 wraz z garderobą - 36,43 m2

- Łazienka z wanną 10,58 m2

- Korytarz 6,76 m2

Ogrzewanie

Dom ogrzewany jest poprzez klimatyzatory posiadające funkcje grzania. Klimatyzatory zasilane są panelami fotowoltaicznymi co daje ogromne oszczędności w rachunkach. Dodatkowo zainstalowany został  w salonie kominek z płaszczem wodnym oraz kolektory słoneczne podgrzewające wodę w miesiącach słonecznych. Właściciele korzystają z takiego rozwiązania od marca do października. Ponadto zastosowano również ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz korytarzu na parterze domu. 

Ogród 

Nieruchomość usadowiona została na pięknym, zielonym terenie. W ogrodzie liczne nasadzenia w tym ponad 300 choinek, 5 brzóz oraz tuje dające niezwykłą intymność. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się wiata na drewno, palenisko, drewniana huśtawka, stół z zadaszeniem oraz huśtawki dla dzieci. Teren ogrodu oświetlany zdalnie z salonu. W okresie jesiennym pojawiające się liczne grzyby jadalne. 

Co zostaje

W nieruchomości pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach z wyjątkiem pralki, suszarki oraz narożnika w salonie.

Opłaty 

Dom jest niezwykle energooszczędny. Opłata miesięczna za wodę przy dwóch osobach wynosi 150 zł, dwumiesięczny abonament za fotowoltaikę wynosi 60 zł, z kolei koszt wywozu śmieci wynosi 33 zł za osobę. Podatek roczny od nieruchomości wynosi 1600 zł. 

Ocena charakterystyki energetycznej budynku 

Zapotrzebowanie na energię pierwotną(EP): 10,09 kWh(m2rok)

Zapotrzebowanie na energię użytkową(EU): 71,01 kWh(m2rok)

Zapotrzebowanie na energię końcową(EK): 96,91 kWh(m2rok)

Lokalizacja

Dom zlokalizowany w spokojnej okolicy, w ślepej uliczce w bliskiej odległości terenów zielonych stanowiących idealne miejsce do spacerów. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, liczne ścieżki rowerowe,  sklep Żabka, paczkomat, żłobek, sklep spożywczy oraz Dom Pogodnej Starości. 

Zapraszamy na prezentacje ponieważ zdjęcia w pełni nie oddają uroku domu oraz ogrodu.

Oferta na wyłączność. 

Niniejsze głoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.