OSIEDLE KU SŁOŃCU przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego - nowoczesne i ekonomiczne oraz ekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu

Oferta bezpośrednia inwestora! Brak prowizji!

Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim oraz wykończonym w dwóch standardach. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Powierzchnie działek od 348 m2 do 1.345 m2.

Obecnie w sprzedaży 21 domów o powierzchniach: 

• 81 m2 KLIF
• 94 m2 KORAL
• 113 m2 JANTAR 

Główne atuty nieruchomości:

• brak podatku PCC 2 %
• świetna lokalizacja: Kukinka przy Ustroniu Morskim zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego
• nowe chodniki i oświetlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową
• teren w całości ogrodzony (osiedle zamknięte)
• 2 miejsca postojowe przy każdym z domów
• instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja
• na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu
• w ofercie domy w stanie deweloperskim, wykończeniowym Standard oraz wykończeniowym Premium
• każdy dom posiada taras odpowiednio:

Klif – taras o powierzchni 47 m2, w tym weranda 18 m2

Koral – taras o powierzchni 33 m2

Jantar – taras o powierzchni 39 m2 oraz w opcji patio o powierzchni 38 m2

Na zdjęciach prezentujemy dom 2L KORAL w standardzie wykończeniowym PREMIUM.

W skład nieruchomości wchodzi: 

- Łazienka 5,6 m2

- Łazienka 2,74 m2

- Sypialnia 13,53 m2

- Sypialnia 12,28 m2 

- Sypialnia 11,47 m2 

- Korytarz 7,33 m2

- Salon z aneksem kuchennym 31,85 m2 

- Pralnia 2,68 m2 

- Wiatrołap 5,79 m2 

Informacje o domach Standard:

Posadowienie 

Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm.

Konstrukcja ścian i stropów 

Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO.

Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym
STEICOZell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICOProtect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICOinstall dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm.
Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm.
Stropy w domach parterowych JANTAR i KORAL: płyta GKF (ognioodporna) dwie warstwy na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICOZell gr. min 30cm.
Stropy w domach piętrowych KLIF: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICOZell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym.

Dach

Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 μm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA. 

Stolarka 

Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa – firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO. Ważne! JANTAR wyposażony w zewnętrzne rolety.

Instalacje 

Budynki wyposażone w instalacje:

• wodną;
• kanalizacji sanitarnej;
• grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych
• elektryczną;
• odgromową;
• fotowoltaiczną;
• rekuperacji

Ścieki odprowadzane są do wspólnej przepompowni następnie odbierane są przez Zakład Miejski. 

STAN WYKOŃCZENIOWY STANDARD  

KORAL

• Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
• Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
• Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
• Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
• Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort.
• Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu i wiatrołapie,
• Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz w większej łazience – mata grzewcza.
• Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.

STAN WYKOŃCZENIOWY PREMIUM

KORAL 

• Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester.
• Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
• Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.
• Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne,
• Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z  firmą Komfort
• Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz w większej łazience – mata grzewcza
• Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu i wiatrołapie,
• Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON.
• Łazienka: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
• Łazienka gościnna: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem.
• Aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, czajnik elektryczny, zlewozmywak  z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie Roleta rzymska
• Wiatrołap: szafa zabudowana z lustrami
• 3 sypialnie: w każdej szafa zabudowana z lustrami

Lokalizacja

Kukinka - Ustronie Morskie jest niewielką nadmorską miejscowością, oddaloną od Kołobrzegu jedynie 12 km. Przez miejscowość przebiega Droga Krajowa nr 11 oraz w niedalekiej odległości Droga Ekspresowa S6. 

Niezwykle dużo zieleni pozwala odnaleźć ciszę i spokój. 

Domy zlokalizowane są jedynie 2 km od piaszczystej plaży, w pobliżu molo, piękny klif oraz promenada ciągnąca się aż do Kołobrzegu.

Ponadto w miejscowości znajdują się liczne ścieżki rowerowe łączące Rewal z Mielnem oraz Koszalinem. 

Zapraszamy do oglądania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.