Dom z potencjałem w sercu Rokosowa – komfort, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja. 

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń, funkcjonalność, możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 264,95 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 764 m², w jednej z najbardziej cenionych części Koszalina – na osiedlu Rokosowo, tuż przy terenach zielonych i lesie.

Dom został oddany do użytkowania w 2018 roku, natomiast w 2025 roku pierwsze piętro przeszło gruntowny remont obejmujący nowe instalacje, modernizację elektryki, nowe podłogi, nowoczesną kuchnię oraz całkowicie odświeżoną aranżację wnętrza.

Funkcjonalny układ pomieszczeń: 

Parter (87,83 m²) oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Znajdują się tu pomieszczenia gospodarcze, pralnia, suszarnia, kotłownia, pokój z łazienką oraz gabinet. To idealna przestrzeń do prowadzenia działalności, stworzenia niezależnego apartamentu lub komfortowej strefy dla gości.

I piętro (94 m²) stanowi reprezentacyjną część dzienną domu:

• przestronny salon o powierzchni 41,18 m² z wyjściem na taras (28 m²) i zejściem do ogrodu,
• nowoczesna kuchnia z balkonem, 
• sypialnia,
• łazienka z garderobą (w trakcie wykończenia)-ogrzewanie podłogowe, 
• przestronny hol.

II piętro (83 m²) to komfortowa strefa prywatna:

• salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras oraz balkony,
• trzy pokoje (jeden z możliwością wykorzystania jako garderoba lub gabinet),
• przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym, narożną wanną i oknem, 
• Wc. 

Na piętrze zastosowano egzotyczną deskę bambusową oraz terakotę, a wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne.

Dom został wybudowany z dobrej klasy materiałów:

• dachówka ceramiczna,
• ocieplenie styropianem 12 cm,
• okna PCV,
• drzwi antywłamaniowe,
• ogrzewanie gazowe – piec Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody.

Przemyślana konstrukcja zapewnia komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji.

Opłaty : energia, woda, gaz wg zużycia. Podatek od nieruchomości, śmieci. 

Zagospodarowana działka o powierzchni 764 m² oferuje wiele miejsca do wypoczynku. Znajduje się tu zadaszony taras oraz ogród zapewniający prywatność i kontakt z naturą.

Wygodny podjazd prowadzi do przyziemia, a brama wjazdowa została przygotowana pod montaż automatyki.

Rokosowo to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Koszalinie. Bliskość lasu, Góry Chełmskiej, terenów rekreacyjnych, sklepów, szkół, aptek, komunikacji miejskiej i punktów usługowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Nieruchomość z wieloma możliwościami, dom doskonale sprawdzi się jako:

• komfortowa rezydencja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
• siedziba firmy lub biura, kancelarii,
• gabinety np. medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne,
• inwestycja pod wynajem,
• połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż tylko miejsce do zamieszkania – daje przestrzeń do realizacji własnych planów.

Zapraszamy do oglądania domu na żywo oraz kontakt w celu umówienia prezentacji. 

Lic. zaw. 3240