Na sprzedaż niezwykle przestronny, ale ekonomiczny dom wolnostojący o powierzchni 333 m2 z garażem dwustanowiskowym. Dom położony w atrakcyjnej lokalizacji - na osiedlu Rokosowo w Koszalinie.

Właściciele, którzy sami budowali go dla siebie, wprowadzili się do niego w 2000 roku, ale obecnie jest on dla nich za duży. Został zaprojektowany przez dwóch koszalińskich projektantów, stąd charakteryzuje się on niezwykłą funkcjonalnością i nietuzinkowym design'em. Doskonale wydzielono strefę mieszkańców i strefę dla gości oraz tę roboczą - biurową. Dom wybudowany z materiałów wysokiej jakości, dobrze docieplony.

Dom usytuowany na ciekawie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami gwarantującymi intymność oraz miejscem przeznaczonym na wypoczynek. 

Wyjście z salonu na duży, słoneczny taras wyłożony płytkami.

Teren o wielkości  699 m2 w całości ogrodzony. Ogrodzenie drewniano-murowane. Widok na pustą działkę, która nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi.

Dwustanowiskowy garaż (powierzchnia: 34m2) z zapleczem gospodarczym. Brama wjazdowa oraz garażowa na pilota.

Droga dojazdową asfaltową.

Wewnątrz domu efektowane schody wykonane z drewna dębowego.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Okna drewniane z mahoniu.

Odkurzacz centralny.

Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Brass, ocieplony wełną mineralna o grubości 20cm. Budynek ocieplony styropianem grubości 12 cm. 

Dom wyposażony w alarm, domofon oraz fotowoltaikę (opłaty za prąd to około 24 zł/m-c). 

Istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła, co dodatkowo obniży koszty utrzymania. 

Wyposażenie domu do uzgodnienia. Większość mebli może pozostać w cenie.

Nieruchomość składa się z:

1. Parter o powierzchni 169,6 m2:

-  pokój 16,6 m2,

- WC dla gości 3 m2

- pralnia 5,1 m2

- garaż 34 m2

- pomieszczenie techniczne 9,4 m2

- pomieszczenie gospodarcze 6,8 m2

- kuchnia ze spiżarnią, jadalnią i salonem 79,1 m2

- komunikacja 15,6 m2

2. Pietro o powierzchni 163, 6 m2:

- otwarty pokój roboczy 18,5 m2

- strefa gospodarzy 46,4 m2, która składa się z sypialni 20,2 m2, łazienki z wanną i prysznicem 12,7 m2 oraz  garderoby  13,5 m2

- pokój 20,3 m2

- pokój 19,2 m2

- pokój (rekreacyjny) 33,1 m2

- łazienka 8,1 m2

- komunikacja 18 m2

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe. Nowy piec gazowy, wymieniony kilka miesięcy temu firmy Immergaz, jeszcze na gwarancji. 

W salonie kominek.

Ogrzewanie podłogowe na parterze domu (oprócz pokoju gościnnego, gdzie znajduje się kaloryfer). Piętro grzejniki. 

Opłaty

Podatek od nieruchomości wynosi 131 zł kwartalnie.

Media wg. zużycia obecnych właścicieli:

- Prąd (fotowoltaika 5,5 kW) 24 zł/m-c,

- Gaz (22 stopnie C) średnio ok. 550 zł/m-c,

- Woda 50 zł/m-c,

- Wywóz nieczystości 58 zł/m-c.

Lokalizacja: 

Dom położony na bardzo lubianej oraz popularnej dzielnicy Koszalina - na Rokosowie. Dobrze skomunikowane z Centrum miasta, pełna infrastruktura wraz ze wszystkimi udogodnieniami. Niedaleko nieruchomości tereny zielone, idealne miesjce do spacerów. 

Przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia. 

Zapraszamy na prezentacje. Oferta na wyłączność. 

Niniejsze głoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.