949 000 PLN

koszalin
ul Dokerów
Nr oferty: 2104829
Powierzchnia: 300.00 m2
Liczba pokoi: 3
Pow. działki: 448.00 m2
Rok budowy: 1997
śledź ofertę Śledź ofertę

Informacje

Bardzo atrakcyjna i niespotykana na koszalińskim rynku oferta.

Dom mieszkalno – usługowy, zadbana nieruchomość, gotowa do zamieszkania i do pracy.

 

CZĘŚĆ USŁUGOWA:

Na parterze znajduje się warsztat samochodowy na trzy stanowiska naprawcze z trzema kanałami oraz przejście na poziom wysokiego parteru, gdzie usytuowane jest pomieszczenie wc dla pracowników.

Pod warsztatem w piwnicy budynku można zaaranżować mieszkanie do wynajęcia z osobnym wejściem lub posiadać tak, jak obecnie część magazynową.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

Na poziomie wysokiego parteru w odrębnej części budynku przygotowywane jest obecnie duże 1 pokojowe mieszkanie z osobnym niezależnym wejściem (w mieszkaniu przygotowano łazienkę z wc, miejsce na aneks kuchenny oraz na małą garderobę).

Na II kondygnacji znajduje się duże 144 metrowe, komfortowe 3 pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami oraz z dobrze zaprojektowaną kuchnią.

Nad mieszkaniem znajduje się duże poddasze, które możesz zaadoptować na kolejne mieszkanie z oddzielnym wejściem z klatki schodowej, (wyprowadzone są piony c.o. oraz sanitarne).

Powierzchnia użytkowa domu to 300m2, powierzchnia działki to obszar 448m2.

Mieszkanie właścicieli jest po całkowitym remoncie oraz przebudowie w 2007/2008r. Wymieniona została instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna,   c.o., okna PCV. Mieszkanie dwustronne, słoneczne. Salon połączony z kuchnią o powierzchni około 70m2. Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, kuchenka mikrofalowa, okap), meble kuchenne z drewna naturalnego (zabudowa kuchenna pozostaje w cenie).

Z prawej części domu właściciele wybudowali wiatę garażową, gdzie można zaparkować auto lub wykorzystać przestrzeń jako dodatkowe pomieszczenie magazynowe.

Na tyłach budynku znajduje się miły i przyjemny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który służy właścicielom jako idealne miejsce do wypoczynku.

 

NIERUCHOMOŚĆ POSIADA CIEKAWE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE.

Podpowiadamy poniżej.

Możesz, tak jak obecnie prowadzić warsztat samochodowy na dole, a mieszkać na piętrze, lub możesz zmienić obecną funkcję pomieszczeń i zaprojektować w nim kilka niezależnych mieszkań do wynajęcia z miejscami garażowymi (są 3 bramy wjazdowe) dla 3 aut.

Miejski plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu działalność uciążliwą, tak więc możesz bez problemu nie tylko prowadzić warsztat, ale nawet firmę kurierską, spedycyjną, itp.

 

OGRZEWANIE:

W budynku pracują dwa odrębnie rozprowadzone systemy ogrzewania gazowego, jeden piec ogrzewa część mieszkalną domu oraz piwnicę, drugi piec ogrzewa halę warsztatową oraz mieszkanie na wysokim parterze.

Ogrzewanie podłogowe w łazience, w salonie gotowa instalacja pod kozę na drewno.

OPŁATY:

Stałe opłaty to tylko roczny podatek od nieruchomości w sumie 382zł (za 2021rok).

Reszta mediów płatna według indywidualnego zużycia.

 

Zainteresowała Ciebie ta oferta?

Zadzwoń do nas lub napisz i dowiedz się więcej.

ZAPRASZAMY.

 

  

Wszytkie oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Kontakt

Izabela

Tel. 533 353 210

Piotr

Tel. 600 429 787

Tomasz

Tel. 535 250 210

Magdalena

Tel. 664 567 563

Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy

Administratorem Twoich danych osobowych jest TWÓJ DOM - NIERUCHOMOŚCI. Aby uzyskać więcej informacji zapoznaj się z naszą Polityką prywatności

Facebook